دهان الأرضيات في الإمارات: متى ينفع وما الذي يدوم أطول

دهان الأرضيات هو الخيار الصحيح لأرضية خرسانية قليلة الاستعمال تريدها نظيفة وملوّنة لموسم أو موسمين: مخزن، أو غرفة معدّات، أو ملحق غرفة الخادمة، أو شقة مستأجرة ستسلّمها لمالكها. وهو الخيار الخطأ للكراج، وللأرضية التجارية المزدحمة، ولأي مكان تقف فيه سيارة. ففي الإمارات تتقشّر طبقة الدهان الرقيقة على البلاطة الخرسانية الحارّة المغبرّة الرطبة غالباً، وتنفصل تحت الإطارات الساخنة، وتتآكل على خطوط المرور. وللأرضيات التي يجب أن تدوم، البدائل الصريحة هي: طلاء أرضيات حقيقي (إيبوكسي أو بولي يوريثان) لأرضيات العمل، والخرسانة المصقولة (Polished concrete) لبلاطة تستحق الإبقاء عليها، والمايكروسمنت للبيوت، والسجاد الحجري (ريزن باوند) في الخارج. نحن لا ندهن الأرضيات بأنفسنا، فاعتبر نصائح الدهان أدناه نصائح محايدة؛ وحين يكفي الدهان، اشترِ الدهان.

ما هو دهان الأرضيات، وما الفرق بينه وبين طلاء الأرضيات؟

«دهان الأرضيات» يشمل كل ما يُباع في علبة ليُفرد بالرولة على الأرضية في طبقات رقيقة: دهان الأرضيات الأكريليكي أحادي المكوّن، ومينا الأرضيات الزيتية أو الألكيدية (Alkyd)، وأطقم «دهان الإيبوكسي للأرضيات» المائية التي تُباع في محلات العدد والأدوات. كلها تكوّن طبقة لا تتجاوز سماكتها جزءاً من المليمتر، وتبقى فوق الخرسانة. فهي تلوّن البلاطة وتحدّ من الغبار قليلاً، لكنها لا تضيف شيئاً يُذكر من السماكة أو الصلابة أو مقاومة المواد الكيميائية.

أما طلاء الأرضيات فمنتج من فئة أخرى. طلاء الإيبوكسي ثنائي المكوّن أو طلاء البولي يوريثان (PU) للأرضيات يتصلّب بتفاعل كيميائي فيصبح طبقة صلبة. ويوضع فوق بلاطة جُلخت لتنفتح مسامّها ووُضع عليها البرايمر، فيلتحم بالخرسانة بدل أن يتشبّث بسطحها فقط. الفرق في الالتحام وفي السماكة، والتجهيز يحسم معظمه.

لماذا يتقشّر دهان الأرضيات على الخرسانة في الإمارات؟

تقشّر دهان الأرضيات في الإمارات يعود دائماً تقريباً إلى واحد من أربعة أسباب، وليس أيّ منها ذنب الدهان حقاً.

رطوبة تصعد عبر البلاطة. بلاطة الطابق الأرضي في الفيلا ترتكز على التربة، والمياه الجوفية قد تكون قريبة في المناطق الساحلية من دبي وأبوظبي. يصعد بخار الرطوبة عبر الخرسانة ويضغط على أي طبقة فوقها. البلاطة العارية التي تتنفّس تسمح له بالخروج؛ أما طبقة الدهان فتحبسه، فتظهر الفقاعات ثم القشور. ونظام الطلاء الصحيح يبدأ بفحص الرطوبة، ثم ببرايمر يتحمّل الرطوبة عند الحاجة.

الحرارة والحركة. بلاطة الكراج قرب باب مفتوح أو الأرضية المواجهة للشمس تسخن طوال يوم صيفي في الإمارات، ثم تبرد تحت التكييف ليلاً. وطبقة الدهان الرقيقة الهشّة لا تتحرّك مع هذه الدورة، فتتشقّق عند الفواصل والحواف أولاً.

الغبار وطبقة الحليب الإسمنتي. للخرسانة الجديدة قشرة علوية ضعيفة تتفتّت كالمسحوق تُسمّى طبقة الحليب الإسمنتي (Laitance)، وكل بلاطة في الإمارات تجمع رملاً ناعماً. والدهان المفرود فوق أيّ منهما ملتصق بالغبار لا بالخرسانة. يبدو مثالياً لشهر، ثم ينفصل على شكل صفائح. الجلخ أو السفع بالكريات (Shot-blasting) يزيل هذه القشرة؛ أما المكنسة والممسحة فلا تزيلانها.

الإطارات الساخنة. السيارة التي تدخل مباشرة من طريق صيفي تضع مطاطاً ساخناً طرياً على الأرضية. يمسك الإطار بالدهان، وحين تخرج السيارة يخرج الدهان معها. وهذه الظاهرة، «التقاط الإطارات الساخنة» (Hot tyre pickup)، هي سبب فشل دهان أرضيات الكراجات في بقع على شكل الإطارات، وهي أكثر الأسباب شيوعاً لانتقال الناس إلى طلاء حقيقي.

دهان أرضيات الكراج: هل ينفع في فيلا بالإمارات؟

بصراحة، نادراً ما يدوم. إذا كان الكراج في الحقيقة مخزناً له باب، فقد يكفيه الدهان. لكن الكراج الذي تقف فيه سيارة كل يوم من أصعب الأرضيات في البيت: إطارات ساخنة، وزيت ووقود، ورمل الشارع، وبلاطة تسخن كل عصر. والدهان، بما فيه أطقم دهان الإيبوكسي للتنفيذ الذاتي، هو أضعف إجابة عن هذه المتطلبات.

الأرضيات المصمَّمة لهذه المهمة هي طلاءات الراتنج. نظام إيبوكسي الرقائق (Flake epoxy) يخفي الغبار وآثار الإطارات بين رقائقه ويمنح تماسكاً تحت القدم؛ والإيبوكسي المصمت ذاتي التسوية يعطي أنعم تشطيب؛ وطلاء البولي أسبارتيك (Polyaspartic floor coating) يتصلّب بسرعة ويتحمّل الأشعة فوق البنفسجية عند الباب. يقارن دليلنا لأفضل أرضيات الكراجات بينها بالتفصيل، وتعرض صفحة طلاء أرضيات الكراجات الخيارات، ويتناول دليل الإيبوكسي مقابل البلاط للكراج خيار البلاط. وكلها تُسعَّر لكل مشروع بعد معاينة الموقع.

وأمر واحد نقوله بوضوح: المايكروسمنت ليس أرضية كراج. إنه تشطيب منزلي للغرف ذات الاستعمال العادي؛ والسيارة والإطارات الساخنة والزيت استعمال كثيف، لذلك لا نضعه في كراج ولا في ورشة ولا على ممر سيارات.

دهان الأرضيات الخرسانية مقابل طلاء الإيبوكسي مقابل الخرسانة المصقولة

أمام بلاطة رمادية عادية لديك ثلاثة خيارات: أن تدهنها، أو تطليها، أو تجعل البلاطة نفسها هي التشطيب. وهذه مقارنتها في ظروف الإمارات.

الخيار	ما هو	الأنسب لـ	كيف يصمد في الإمارات	السعر
دهان الأرضيات (أكريليك، ألكيد، دهان إيبوكسي للتنفيذ الذاتي)	طبقة رقيقة تُفرد بالرولة فوق البلاطة	المخازن وغرف المعدّات قليلة الاستعمال، والتجديد المؤقت أو للشقق المستأجرة	عمر قصير تحت الحركة، ويتقشّر حيث تصعد الرطوبة أو تقف الإطارات، وترميمه سهل	عرض سعر من مقاول دهانات، فهذا ليس مجالنا
طلاء الإيبوكسي للأرضيات	راتنج ثنائي المكوّن يلتحم ببلاطة مجلوخة عليها البرايمر	الكراجات والمستودعات والورش ومناطق الخدمة الخلفية	صلب ويقاوم المواد الكيميائية؛ والإيبوكسي العادي قد يصفرّ تحت الشمس دون طبقة علوية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية	لكل مشروع بعد معاينة الموقع
طلاء البولي يوريثان للأرضيات	طبقة بولي يوريثان رقيقة، وكثيراً ما تكون الطبقة العلوية فوق الإيبوكسي	حماية الخرسانة، والتحكّم في درجة اللمعان، والأرضيات المعرّضة للشمس	ثابت اللون في الأنواع الأليفاتية؛ طبقة واقية تُستهلك وتُجدَّد دورياً	لكل مشروع بعد معاينة الموقع
الخرسانة المصقولة	البلاطة نفسها مجلوخة ومكثَّفة ومصقولة، بلا أي طبقة فوقها	البلاطات الكبيرة التي تستحق الإبقاء عليها: صالات العرض والاستوديوهات والمساحات المفتوحة	لا شيء يتقشّر؛ وتحتاج إلى بلاطة سليمة لا يؤكّدها إلا اختبار جلخ	لكل مشروع بعد معاينة الموقع
المايكروسمنت (للبيوت فقط)	تشطيب إسمنتي بوليمري محمي بالسيلر، بسماكة بضعة مليمترات	أرضيات الفلل والشقق في الغرف ذات الاستعمال العادي	متصل بلا فواصل ويتحمّل الاستعمال اليومي في الداخل؛ ولا يصلح أبداً للكراجات ولا للأرضيات كثيفة الاستعمال	أرضيات المايكروسمنت تبدأ من 250 درهم/م²
السجاد الحجري (في الخارج)	حجر طبيعي مربوط براتنج مقاوم للأشعة فوق البنفسجية، ينفذ المياه	ممرات السيارات وممرات المشاة ومحيط المسابح والتراسات	مصمَّم للشمس والسيارات في الخارج؛ ولا طبقة فيه تتقشّر	السجاد الحجري (ريزن باوند) يبدأ من 170 درهم/م² بالإضافة إلى رسوم تجهيز لمرة واحدة قدرها 3,500 درهم للمشروع

متى يكون دهان الأرضيات الخيار الصحيح والرخيص

سننصحك فعلاً بشراء دهان الأرضيات في هذه الحالات:

• المخازن وغرف المعدّات ومساحات الخدمة التي لا تمرّ عليها إلا خطوات قليلة في الأسبوع، وتحتاج فقط إلى وقف الغبار ومظهر مرتّب.
• شقة مستأجرة ستسلّمها لمالكها، يريد فيها المالك أرضية رمادية نظيفة، ويكون التشطيب الدائم فيها مالاً تتركه خلفك.
• المساحات المؤقتة: مكتب موقع، أو متجر مؤقت، أو أرضية فعالية، أو زاوية في مستودع ستعيد تجهيزها العام المقبل.
• تخطيط الخطوط وتقسيم المناطق على أرضية مطلية أصلاً، ويقتصر فيها دور الدهان على تحديد الممرات والمواقف.

وحتى في هذه الحالات، يدوم الدهان أطول بكثير على بلاطة جُهّزت كما ينبغي: إزالة الزيت، وفتح مسامّ السطح، واكتمال معالجة الخرسانة الجديدة، وفحص الرطوبة الصاعدة. ومقاول الدهانات أو الصيانة سينفّذ ذلك بكلفة أقل من أي شركة طلاءات.

كلفة دهان الأرضيات في الإمارات: ما الذي يحدّدها فعلاً

لا ننشر سعراً لدهان الأرضيات: فدهان الأرضيات ليس مجالنا، وأي رقم منّا سيكون تخميناً. ما يحرّك كلفة أي تشطيب للأرضيات هو المساحة، وحالة البلاطة، والتجهيز، والرطوبة، وعدد الطبقات. يبدو الدهان الأرخص لأنه يتخطّى معظم هذا التجهيز، وهذا بالضبط سبب فشله أولاً. قارن ما يفعله كل عرض سعر بالبلاطة، لا المنتج الذي يوضع فوقها فقط.

أما التشطيبات التي ننشر أسعارها، فالأرقام معلنة. أرضيات المايكروسمنت تبدأ من 250 درهم/م². والسجاد الحجري (ريزن باوند) يبدأ من 170 درهم/م² بالإضافة إلى رسوم تجهيز لمرة واحدة قدرها 3,500 درهم للمشروع، وقد يكون العرض النهائي بعد معاينة الموقع أعلى. أما الطلاءات كالإيبوكسي والبولي يوريثان والبولي أسبارتيك، والخرسانة المصقولة، فتُسعَّر لكل مشروع بعد معاينة الموقع. ويشرح دليل أسعار أرضيات الإيبوكسي ما الذي يحدّد هذا السعر؛ ولمستودع أو ورشة أو كراج فيلا في العاصمة، انظر أرضيات الإيبوكسي في أبوظبي.

مقاولو دهان الأرضيات مقابل المتخصّصين في طلاء الأرضيات

ابحث عن «مقاولي دهان الأرضيات» في الإمارات وستجد نوعين من الشركات. مقاول الدهانات يفرد الدهان على الأرضية كما يفعل مع الجدار: سريع وغير مكلف ومناسب للمساحات قليلة الاستعمال. أما المتخصّص في طلاء الأرضيات فيأتي بآلات الجلخ وشفط الغبار وأجهزة قياس الرطوبة والراتنجات ثنائية المكوّن، ويقضي جزءاً كبيراً من العمل في التجهيز قبل أن يوضع أي لون.

اختر الأول لمخزن أو لتجديد شقة مستأجرة. واختر الثاني لكراج أو مستودع أو ورشة أو أي أرضية عليها حركة أو مواد كيميائية أو إطارات ساخنة. واسأل أي مقاول: كيف سيجهّز البلاطة؟ وهل يفحص الرطوبة؟ وهل الطبقة العلوية مقاومة للأشعة فوق البنفسجية قرب الأبواب المفتوحة؟ ومن لا يستطيع الإجابة يبيعك دهاناً، أيّاً كان المكتوب على العلبة.

ماذا عن أرضيات البيت الداخلية والمساحات الخارجية؟

نادراً ما يُرضي دهان أرضية الصالة في الفيلا: فالدهان تنطبع عليه آثار الأثاث، ويُخدش عند الأبواب، ويُظهر كل حبّة رمل. وللحصول على أرضية عصرية متصلة بلا فواصل في البيت، المايكروسمنت هو التشطيب، ويمكن تنفيذه فوق البلاط القائم السليم كما يشرح دليل المايكروسمنت فوق البلاط؛ وفي العاصمة، راجع المايكروسمنت في أبوظبي. واحصره في الغرف ذات الاستعمال العادي: الصالات وغرف النوم والحمامات والمطابخ.

وفي الخارج، تُفقد الشمس الدهان لونه، ويكشطه الرمل، وتقلعه السيارات. وللتراس أو الشرفة ذات حركة المشاة العادية، المايكروسمنت بأحد الألوان المصنَّفة للخارج خيار ممكن؛ فجزء من مجموعة الألوان مصنَّف للاستعمال في الخارج والداخل معاً، والباقي للداخل فقط. أما ممر السيارات، أو مظلة السيارات، أو أي مكان تسير عليه سيارة، فالجواب هو السجاد الحجري، لا المايكروسمنت أبداً ولا الدهان أبداً.

أيّها تختار؟

• مخزن أو غرفة معدّات قليلة الاستعمال، أو تجديد شقة مستأجرة: دهان الأرضيات، من مقاول دهانات. جهّز البلاطة كما ينبغي وسيؤدّي المهمة.
• كراج فيلا تقف فيه سيارة: طلاء راتنج للكراج مثل إيبوكسي الرقائق أو البولي أسبارتيك، لا الدهان ولا المايكروسمنت أبداً. ابدأ بـدليل الكراجات، أو راجع أرضيات الكراجات في دبي لترى الطلاءات التي ننفّذها.
• مستودع أو ورشة أو منطقة خدمة خلفية: نظام طلاء من الإيبوكسي أو البولي يوريثان، أو الخرسانة المصقولة حيث تكون البلاطة جيدة. ويتعمّق دليل أرضيات المستودعات ودليل كيف تحمي أرضية خرسانية أكثر في الموضوع.
• الصالات وغرف النوم والحمامات والمطابخ في البيت: المايكروسمنت، الأرضية المنزلية المتصلة بلا فواصل. تبدأ أرضيات المايكروسمنت من 250 درهم/م²، ويبدأ المايكروسمنت للمناطق الرطبة كالحمامات من 350 درهم/م².
• ممرات السيارات وممرات المشاة ومحيط المسابح: السجاد الحجري، المصمَّم للشمس والسيارات.

لست متأكداً إلى أي فئة تنتمي أرضيتك؟ أرسل بضع صور للبلاطة وسطراً عن طريقة استعمال المساحة عبر واتساب، أو اتصل على +971 4 587 7086. وإذا كان الدهان كافياً فعلاً، سنقول لك ذلك قبل أن تنفق شيئاً.

أدلّة ذات صلة

• الإسمنت ذاتي التسوية في الإمارات: ما يفعله وما يوضع فوقه
• دليل أرضيات الفلل في الإمارات، غرفةً غرفة
• ما هي الأرضيات المتصلة بلا فواصل، وأي نوع يناسبك؟
• طلاء البولي أسبارتيك: أي المنشآت تناسبه فعلاً؟
• كيف تنظّف أرضية البولي أسبارتيك وتعتني بها
• هل يمكن تركيب السجاد الحجري على الجدران؟
• كيف تسوّي أرضية غير مستوية (قبل وضع أي تشطيب)

الأسئلة الشائعة

هل دهان الأرضيات مناسب للأرضيات الخرسانية في الإمارات؟

نعم للخرسانة الداخلية الجافة قليلة الاستعمال، كالمخازن وغرف المعدّات، بشرط أن تُنظَّف البلاطة وتُفتح مسامّها ويُفحص فيها مستوى الرطوبة أولاً. أما الكراجات والمستودعات وكل ما عليه حركة أو سيارات، فدهان الأرضيات يتآكل ويتقشّر بسرعة، وطلاء الأرضيات الملتحم أو الخرسانة المصقولة يدومان أطول بكثير.

ما أفضل دهان لأرضيات الكراجات؟

الجواب الصريح أن الدهان هو الخيار الضعيف في كراج تقف فيه سيارة. فالإطارات الساخنة تقلع طبقات الدهان الرقيقة، بما فيها أطقم دهان الإيبوكسي للتنفيذ الذاتي. والأرضية المصمَّمة للإطارات الساخنة والزيت والرمل هي طلاء راتنج ينفّذه محترفون، مثل إيبوكسي الرقائق أو البولي أسبارتيك فوق بلاطة مجلوخة.

هل دهان طلاء الأرضيات هو نفسه أرضية الإيبوكسي؟

لا. «دهان طلاء الأرضيات» و«دهان الإيبوكسي للأرضيات» يعنيان عادةً منتجات رقيقة تُفرد بالرولة مباشرة على البلاطة. أما أرضية الإيبوكسي الحقيقية فنظام راتنج ثنائي المكوّن يلتحم ببلاطة مجهّزة ميكانيكياً، وكثيراً ما يشمل البرايمر وطبقة علوية، وهو أسمك وأصلب وأكثر مقاومة للمواد الكيميائية من الدهان بكثير.

كم سعر دهان الأرضيات في الإمارات؟

لا ننشر سعراً لدهان الأرضيات لأن دهان الأرضيات ليس مجالنا؛ ومقاول الدهانات هو من يقدّم عرض سعره. وما يحدّد الكلفة الحقيقية لأي تشطيب أرضيات هو المساحة وحالة البلاطة والتجهيز والرطوبة. وللمقارنة، أرضيات المايكروسمنت تبدأ من 250 درهم/م²، والطلاءات كالإيبوكسي والبولي يوريثان تُسعَّر لكل مشروع بعد معاينة الموقع.

لماذا يتقشّر دهان أرضيتي؟

عادةً لسبب من أربعة: رطوبة تصعد عبر البلاطة، أو دهان فُرد فوق الغبار أو فوق طبقة الحليب الإسمنتي الضعيفة، أو دورات حرارة تشقّق طبقة هشّة، أو إطارات ساخنة تقلع الدهان. وإعادة الدهان فوق المشكلة نفسها تكرّر الفشل؛ والحل هو التجهيز الصحيح أو نظام طلاء مصمَّم لهذه الظروف.

هل يمكنني استعمال المايكروسمنت بدل دهان أرضية الكراج؟

لا. المايكروسمنت تشطيب منزلي للغرف ذات الاستعمال العادي، والكراج استعمال كثيف: سيارات وإطارات ساخنة وزيت. لا ننفّذ المايكروسمنت في الكراجات ولا الورش ولا على ممرات السيارات. وللكراج، انظر في طلاء راتنج للكراجات؛ ولممر السيارات، السجاد الحجري.

هل يمكن دهان أرضية خرسانية في دبي؟

نعم، إذا كانت بلاطة داخلية جافة قليلة الاستعمال، كغرفة تخزين أو غرفة معدات أو وحدة مؤجّرة ستسلّمها: نظّفها وافتح مسامها وافحصها من الرطوبة أولاً. لا تبيع RBS الدهان ولا تنفّذه. وحيث يجب أن تتحمّل الأرضية السيارات أو العربات أو الحركة اليومية، ننفّذ طلاءً ملتحماً بدلاً منه؛ أرسل لنا الغرفة واستعمالها على واتساب وسنقول لك بصراحة هل يكفي الدهان.