ما هي أنواع تشطيبات الجدران الداخلية؟

تنقسم تشطيبات الجدران الداخلية إلى ست عائلات، وتترتّب ترتيباً واضحاً في الكلفة والحرفة: الدهان العادي، ودهان الملمس، والدهانات الطبيعية (الدهان السيليكاتي والليموواش)، والبلاستر الجيري والطيني، والمايكروسمنت، ثم التأثيرات الخاصة: البلاستر بمظهر الخرسانة والبلاستر المعدني وتأثيرات المخمل والمعدن السائل. العائلتان الأوليان تخرجان من العلبة وتُفرَدان بالرولة. وكل ما بعدهما يُفرَد يدوياً بالمالج أو بالفرشاة، ويُحسب بالمتر المربع. تنفّذ RBS Group كل العائلات من دهان الملمس فما فوق في أنحاء الإمارات، وتنشر سعراً للمايكروسمنت على الجدران، إذ يبدأ من 220 درهم/م². أما كل تشطيب جدران آخر، من المارمورينو (Marmorino) والبلاستر الفينيسي، أي الستوكو فينيسيانو (Stucco veneziano) الذي يُباع أيضاً باسم «البلاستر المصقول»، إلى دهان الملمس، فيُسعَّر لكل مشروع بعد معاينة الموقع. إليك الخريطة كاملة وبصراحة، بما فيها الدرجات التي لسنا فيها الخيار الصحيح.

ما المقصود بتشطيبات الجدران في البناء؟

تشطيب الجدار هو الطبقة الأخيرة الظاهرة عليه، أي كل ما يوضع بعد اكتمال الهيكل واللياسة أو الألواح. في مخططات التنفيذ تُدرَج تشطيبات الجدران في جدول التشطيبات: أيّ الجدران تأخذ دهاناً، وأيّها بلاستراً زخرفياً، وأيّها بلاطاً أو خشباً. هذا التمييز مهم لأن التشطيب حرفة منفصلة عن الجدار نفسه. جدار البلوك الذي تحته رندر إسمنتي يحمل تقريباً أي شيء، أما القاطع من الجبس بورد فيضيّق الخيارات (انظر قسم الجبس بورد أدناه). وفي هذه الصفحة نقصد بـ«تشطيبات الجدران» الأسطح الزخرفية التي تُفرَد على الجدار، لا البلاط ولا الألواح ولا ورق الجدران، فهذه تُثبَّت ولا تُفرَد (ودليلنا عن ألواح الجدران مقابل تشطيبات البلاستر يقارن بينهما بصراحة).

أنواع تشطيبات الجدران الداخلية، من الأرخص إلى الأكثر تخصيصاً

العائلة	ما هي	أين تناسب	يبدأ من
دهان الإمولشن العادي	غشاء أكريليكي ملوّن يُفرَد بالرولة	كل جدار يحتاج فقط أن يكون نظيفاً ومستوياً	عرض سعر من مقاول دهانات، فهذا ليس مجالنا
دهان الملمس	دهان فيه حبيبات من الرمل أو الطباشير أو الطين	غرف النوم والأسقف والعقارات المؤجّرة والجدران ذات العيوب البسيطة	لكل مشروع
الدهانات الطبيعية: السيليكاتي والليموواش	مواد رابطة طبيعية ترتبط بالجدار الإسمنتي أو الحجري وتصبح جزءاً منه	الجدران التي تتنفّس والواجهات والهدوء في البيت كله	لكل مشروع
البلاستر الجيري: المارمورينو والستوكو فينيسيانو والتادلاكت	جير مطفأ ومسحوق رخام يُفرَدان يدوياً بالمالج	الجدران المميّزة والمجالس والغرف الرسمية؛ والغرف الرطبة (التادلاكت)	لكل مشروع بعد معاينة الموقع
البلاستر الطيني	طين خام ورمل ناعم وصبغة	غرف النوم والغرف الهادئة	لكل مشروع
المايكروسمنت	طبقة إسمنتية معدَّلة بالبوليمر ومحمية بالسيلر، بسماكة من 2 إلى 3 مم	الجدران التي تُلمَس أو يصلها رذاذ الماء أو تمتد إلى الأرضية	من 220 درهم/م²
البلاستر الخاص: بمظهر الخرسانة والمعدني والمخملي والمعدن السائل	تأثيرات زخرفية تُفرَد بالمالج	الجدار الواحد الذي تُبنى الغرفة حوله	لكل مشروع

هذا الترتيب ليس مصادفة: العمالة تزيد مع كل درجة. التشطيب بالرولة يأخذ يوماً، أما جدار الستوكو فينيسيانو المصقول فيأخذ عدة تمريرات على عدة أيام، ولهذا يكلّف أكثر من المارمورينو. ويُباع الليموواش أيضاً باسم «دهان الجير» أو «الدهان الجيري»، والبلاستر الفينيسي باسم «البلاستر المصقول»: العائلات نفسها بأسماء مختلفة.

ما هو أرخص تشطيب للجدران الداخلية؟

دهان الإمولشن العادي هو أرخص تشطيب للجدران الداخلية، ولسنا الجهة التي تشتريه منها. مقاول الدهانات سيعطيك جداراً نظيفاً ومستوياً بأقل من أي تشطيب زخرفي، وإذا كان هذا كل ما يحتاجه الجدار فهذا هو الجواب الصحيح بصراحة. أرخص تشطيب ننفّذه نحن هو دهان الملمس، ويُسعَّر لكل مشروع لأن حالة الجدار تحدّد معظم الكلفة؛ وما ننفّذه وأين يناسب في صفحتنا عن دهان الملمس في دبي. والتشطيب الذي يُفرَد يدوياً بالمالج وننشر له سعراً هو المايكروسمنت، ويبدأ من 220 درهم/م² شاملاً التوريد والتركيب، أما البلاستر الجيري فيُسعَّر لكل مشروع. وتحذير واحد بشأن «الأرخص»: الفريق يكلّف المبلغ نفسه للانتقال إلى الموقع سواء كان الجدار 6 م² أو 60 م²، ولذلك فالمادة الأرخص ليست دائماً العمل الأرخص. ودليلنا عن كلفة الجدار المميّز يشرح فخّ الجدار الصغير.

سعر تشطيب الجدران في الإمارات: السعر الذي ننشره

ننشر سعراً واحداً للجدران، شاملاً التوريد والتركيب بفرقنا نحن: المايكروسمنت على الجدران، ويبدأ من 220 درهم/م². أما المارمورينو والترافرتينو (Travertino) والستوكو فينيسيانو فتُسعَّر لكل مشروع بعد معاينة الموقع. وكل ما سوى ذلك في هذه الصفحة، من دهان الملمس والسيليكاتي والليموواش والطيني إلى البلاستر بمظهر الخرسانة والمعدني والمخملي والمعدن السائل، يُسعَّر لكل مشروع بعد أن نرى الجدار. فالتجهيز والارتفاع والانحناءات وعمق اللون تحرّك الرقم أكثر ممّا تحرّكه المادة. وللقدم المربعة، اقسم على 10.764: جدران المايكروسمنت التي تبدأ من 220 درهم/م² تعادل نحو 20 درهماً للقدم المربعة. السلّم الكامل في دليل كلفة الجدار المميّز، وتشطيبات الجير في دليل كلفة البلاستر الفينيسي، والمايكروسمنت في دليل كلفة المايكروسمنت.

مواد تشطيبات الجدران: ممّ تتكوّن كل عائلة

المادة الرابطة هي ما يفصل العائلات بعضها عن بعض، وهي التي تحدّد سلوك التشطيب في غرفة إماراتية. الدهان العادي ودهان الملمس غشاءان أكريليكيان: سريعان ورخيصان ومغلقان، وأول ما ينتفخ على جدار رطب. الدهان والبلاستر السيليكاتيان من سيليكات البوتاسيوم، أي «الزجاج المائي»، الذي يتفاعل مع الجدار الإسمنتي أو الحجري ويصبح جزءاً منه: مطفي تماماً، ويتنفّس، ويقاوم الشمس. والبلاستر الجيري جير مطفأ ومسحوق رخام يتكربنان على الجدار فيعودان حجراً جيرياً، وهو يتنفّس ويقاوم العفن بطبيعته. والبلاستر الطيني طين غير محروق ورمل وصبغة، وهو أكثرها تنفّساً. أما المايكروسمنت فإسمنت معدَّل بالبوليمر ومحمي بالسيلر، فيمنع دخول الماء بدل أن يسمح بمروره. وتأثيرات المعدني والمخملي بلاستر زخرفي يحمل الميكا أو زغباً ناعماً، والمعدن السائل مسحوق برونز أو نحاس أو حديد حقيقي في مادة رابطة. والاختيار بين ما يتنفّس وما هو مغلق هو الأهم هنا، ودليلنا عن الرطوبة والتكييف يشرح السبب.

أيّ تشطيبات الجدران تناسب الصالة أو غرفة النوم أو المجلس؟

الغرف الجافة التي يُعاش فيها تقبل أي عائلة في هذه الصفحة، فاختر بحسب الأجواء والميزانية. للجدار المميّز في الصالة، الخيار الراقي الآمن هو المارمورينو؛ وللفخامة الرسمية في إضاءة جيدة، الستوكو فينيسيانو؛ وللطابع العصري المعماري، البلاستر بمظهر الخرسانة أو المايكروسمنت. وغرف النوم تحتاج العائلات الناعمة المطفية، أي البلاستر الطيني والليموواش وتأثيرات المخمل، التي تخفّف الضوء بدل أن تعكسه. وللمجلس قواعده الخاصة في المقياس والضوء، وقد كتبناها في دليل تشطيبات جدران المجلس. وللجدار الواحد الذي يُراد أن يحمل الغرفة، فإن الأجواء الست في دليل أفكار الجدار المميّز هي القائمة المختصرة التي ننصح بها.

أيّ تشطيبات الجدران تصلح للحمام أو المطبخ؟

عائلتان فقط تناسبان جداراً يصله الماء: التادلاكت، البلاستر الجيري المغربي الذي يُصقَل ويُعالَج بالصابون حتى يطرد الماء، والمايكروسمنت حين يُنفَّذ نظاماً للمناطق الرطبة، بغشاء عزل تحته وسيلر مقاوم للغمر فوقه، ويبدأ من 350 درهم/م². وكل ما سوى ذلك في هذه الصفحة تشطيب للغرف الجافة: دهان الملمس والبلاستر الطيني والمخملي والمعدني والستوكو فينيسيانو والبلاستر بمظهر الخرسانة ستتبقّع أو تلين أو تتقشّر في الدش. والمطبخ أرحم. منطقة الرذاذ خلف الموقد أو الحوض تحتاج المايكروسمنت (الجدران تبدأ من 220 درهم/م²)، وباقي الجدران تقبل أي تشطيب للغرف الجافة. وتجد الرذاذ وأرضيات المطبخ وقواعد الحرارة والبقع في دليل مطابخ المايكروسمنت. ودليلنا عن جدران الحمام بلا بلاط وصفحة حمامات المايكروسمنت يتعمّقان أكثر.

أيّ تشطيبات الجدران الخارجية تصمد أمام شمس الخليج؟

في الخارج، التشطيبات الطبيعية وحدها تحتفظ بلونها: الدهان السيليكاتي والبلاستر السيليكاتي، اللذان يرتبطان كيميائياً بالرندر أو الخرسانة ويحملان أصباغاً أكسيدية لا تبيّضها الأشعة فوق البنفسجية، والليموواش على جدران الأفنية المحمية حيث يُرحَّب بأثر الزمن الناعم. أما الدهانات الأكريليكية ودهانات الملمس فيبهت لونها ويتحوّل سطحها إلى مسحوق طباشيري خلال سنوات قليلة على جدار يواجه الجنوب. والبلاستر المصقول والبلاستر الخاص الداخلي، أي الستوكو فينيسيانو والمعدني والمخملي وبمظهر الخرسانة، تبقى في الداخل. والمارمورينو يمكن أن يُستعمل في الخارج، لكن شقيقه الإسمنتي يعمل أفضل في هذا المناخ، كما يشرح دليل المارمورينو في الخارج. أما المايكروسمنت فلا يُستعمل على الجدران الخارجية المكشوفة إلا بالألوان المصنَّفة للخارج، لأن السيلر يتلقّى الشمس مباشرة. والكيمياء مشروحة في لماذا يبهت الدهان الخارجي في الإمارات.

هل نقدّم سعراً لتشطيب الجدران التيروليان؟

لا. التيروليان (Tyrolean) رندر إسمنتي خشن يرشّه مقاول الرندر على الواجهة، وهو ليس تشطيباً ننفّذه، ولذلك لا ننشر له سعراً. ما نضعه على الجدار الخارجي هو الطبقة الزخرفية فوق رندر سليم: البلاستر السيليكاتي لواجهة بملمس تقاوم الشمس، والدهان السيليكاتي للون طبيعي مستوٍ، والليموواش للون ناعم. وإذا كان على جدارك رندر تيروليان أو رندر خشن مرشوش وتريد أن يتوقّف لونه عن البهتان، فيمكن وضع الدهان السيليكاتي فوقه متى كان نظيفاً وسليماً. تبقى الخشونة كما هي ويصبح اللون دائماً، ويكون ذلك بعرض سعر لكل مشروع بعد معاينة الموقع.

تشطيبات الجدران غير الجبس بورد: ماذا يوضع فوق الألواح؟

الجبس بورد ليس تشطيباً؛ إنه السطح القائم الذي تُبنى منه معظم الشقق في الإمارات وكثير من قواطع الفلل. وتقريباً كل تشطيب في هذه الصفحة يوضع فوقه بعد تنعيمه بطبقة رقيقة ووضع البرايمر: دهان الملمس والبلاستر الجيري والطيني والمايكروسمنت وتأثيرات المعدني والمخمل. والاستثناء الوحيد بصراحة هو عائلة السيليكات. فالدهان والبلاستر السيليكاتيان يرتبطان بالجدار الإسمنتي أو الحجري فقط، أي الرندر والخرسانة والبلوك. وعلى الجبس بورد لا يجدان شيئاً يتفاعلان معه، فسنوجّهك إلى تشطيب جيري أو دهان ملمس بدلاً منهما. وإذا كنت تسأل لأنك تريد تجنّب الألواح تماماً، فالبدائل جدار بلوك برندر إسمنتي، يقبل أي تشطيب بما فيه السيليكات، أو جدار خرساني مصمت. لكن هذا قرار مقاول البناء، ويُتّخذ قبل وصولنا.

هل تحتاج إلى مخطط أو توزيع لتشطيبات الجدران قبل عرض السعر؟

لا. لعرض السعر نحتاج صورة للجدار ومقاسه التقريبي والمظهر الذي تريده، والمخطط يأتي لاحقاً. لكن في فيلا كاملة أو أعمال تشطيب، يستحق توزيع التشطيبات أن يكون جاهزاً مبكراً، أي الرسم أو الجدول الذي يحدّد أيّ تشطيب يوضع على أيّ جدار. فهو يكشف الأخطاء التي تكلّف مالاً: بلاستر مصقول على جدار لا يرى ضوءاً جيداً أبداً، أو دهان ملمس في الممر الوحيد الذي يُخدَش يومياً، أو تشطيب للغرف الجافة على جهة الحمام من القاطع. يعدّه المصمّمون عادة، وحيث لا يوجد مصمّم نراجع المخطط معك ونؤشّر عليه جداراً جداراً قبل طلب أي شيء.

هل توجد شركة أو مقاول لتشطيبات الجدران قريب منّي؟

إذا كنت في دبي أو أبوظبي أو الشارقة، فنعم. RBS Group مقاول تشطيبات جدران مقرّه الخليج التجاري في دبي (برج الإكستشينج، مكتب 304)، يعمل في أنحاء الإمارات منذ أكثر من 8 سنوات؛ فرقنا المدرّبة تنفّذ المايكروسمنت والتشطيبات الجيرية، وRBS مسؤولة عن كل مشروع. والطريقة الأمينة لاختبار أي مقاول، ونحن منهم، أن تطلب رؤية أعمال عمرها سنتان أو ثلاث، وأن تسأل من سيمسك المالج فعلاً. أرسل صورة على واتساب أو اتصل على +971 4 587 7086.

هل أنتم مورّد لتشطيبات الجدران أم منفّذ؟

منفّذ يورّد مادته بنفسه: عمل واحد ومسؤولية واحدة. لا نبيع العلب ولا الأكياس للتنفيذ الذاتي ولا لمقاولين آخرين، لأن التشطيب الزخرفي هو التنفيذ نفسه لا المنتج، ولا نريد أن نضع اسمنا على مادة لم نفردها بأيدينا. إذا كنت تريد المادة فقط، فمورّد مواد البناء هو الخيار الصحيح؛ وإذا كنت تريد جداراً منجزاً، فهذا ما نقدّم له عرض سعر.

هل تستطيع شركة واحدة لتشطيبات الأرضيات والجدران تنفيذ الفيلا كلها؟

نعم. الشركة نفسها تنفّذ أرضياتنا، من المايكروسمنت والسجاد الحجري (ريزن باوند) إلى الإيبوكسي (Epoxy) والخرسانة المصقولة (Polished concrete) والتيرازو (Terrazzo)، وتنفّذ جدراننا أيضاً. وهذا هو معنى أن يكون لديك شريك واحد لكل أسطح الفيلا: المناسيب والوصلات وتطابق الألوان تُخطَّط مرة واحدة، على يد أشخاص مسؤولين عن الاثنين.

ماذا عن تشطيب جدران الكراج قريباً منّي؟

جدار الكراج نادراً ما يستحق تشطيباً زخرفياً، ونقول ذلك بصراحة. إذا كان الكراج واجهة للعرض، كمعرض سيارات، فالمايكروسمنت على الجدران، ويبدأ من 220 درهم/م²، يمنح خلفية متصلة بلا فواصل تُمسَح بسهولة؛ أما الأرضية تحت السيارات فتحتاج طلاء أرضية كراج كإيبوكسي الرقائق أو البولي أسبارتيك، لا المايكروسمنت أبداً، فهو ليس للكراجات ولا للاستعمال الشاق. أما في الكراج العادي فالجواب الصريح دهان قابل للغسل من مقاول دهانات؛ فالبلاستر المفرود يدوياً خلف سيارة متوقّفة مالٌ الأجدى أن يُنفَق داخل البيت.

الخلاصة

ست عائلات وقاعدة واحدة: طابق التشطيب مع وظيفة الجدار قبل مظهره. الدهان حيث يحتاج الجدار أن يكون مستوياً فقط؛ ودهان الملمس حيث يحتاج دفئاً بميزانية محدودة؛ والسيليكات أو الجير حيث يجب أن يتنفّس أو يواجه الشمس؛ والتادلاكت أو المايكروسمنت حيث يصله الماء؛ والبلاستر الخاص على الجدار الواحد الذي تُبنى الغرفة حوله. أرسل صورة الجدار واسم الغرفة على واتساب أو اتصل على +971 4 587 7086، وسنقول لك إلى أي عائلة ينتمي، حتى لو كان الجواب مقاول دهانات لا نحن.

أدلّة ذات صلة

• دهان الملمس للجدران في دبي والإمارات: الدليل الصريح
• تصاميم ملمس الجدران للبيوت في الإمارات: ثمانية تشطيبات من الأملس إلى المحفور
• مزايا البلاستر الفينيسي وعيوبه بصراحة، غرفةً غرفة
• كيف تحصل على مظهر الخرسانة على جدرانك (دون صبّ خرسانة)
• هل يصلح البلاستر الفينيسي للحمام؟
• تجديد الفلل في دبي: تحتفظ أم تغطّي أم تستبدل؟